政策组合拳下，传统楼市“红五月”市场降温明显。

据广州中原研究发展部统计数据显示，5月（4.26-5.25）广州一手住宅网签宗，环比下跌5%，对比今年1月下跌29%。

（图片来源：广州中原研究发展部）

对此，广州中原研究发展部分析认为5月统计周期内，尚有新政前的“抢闸”网签以及五一假期成交支撑，因此整体成交套数依然维持万宗水平；

而实际上，由于一系列行政手段落地，整体市场到了5月中旬起，降温明显，表现平平。

在接下来的6月，作为冲刺半年业绩的关键节点，开发商或将加大供货的力度，新盘扎堆，一个比一个惊艳。

据搜狐焦点、中地行不完全统计，继5月约20个全新盘亮相入市后，在即将到来的6月，广州再度迎来22个全新盘（另还有6个旧盘推新/开放全新样板间），覆盖天河区、海珠区、荔湾区等9区，看点十足。

与此同时，天河东部两大红盘城投珠江·天河壹品、金地天河峯睿均欲加推新品；黄埔区广州国际港航中心、星汇城、富力南驰·富颐华庭也有新货即将推出；从化区则有一盘珠江壹城·禧悦花园欲对外开放全新样板间。

接下来，不妨来逐一看看各区域楼盘大致情况：

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天河区

天河牛奶厂板块竟然有新盘即将亮相，但出乎意料的是，该新盘并不是合景·臻颐府（年11月，合景泰富以/㎡楼面价夺得的天河区奥体公园北侧北AT地块，项目暂定名合景·臻颐府。）而是合生缦云。

嗯哼，合生什么时候在天河拿新地块了？

年，合生拿下天河帝景山庄地块。地块分为东西两部分，其中东地块早已建成帝景山庄，并于年对外发售，当时别墅价格约1.2万/㎡，如今整体二手房报价约8万元/㎡。而西地块，则近期才开发，建成项目命名为，预计于6月开放营销中心，主打-㎡大平层产品。

（合生缦云效果图）

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