受制于新政调整人才政策社保年限和卖房增值税免征年限的影响，广州楼市紧掐需求和供应两端进行严格调控。

同时，各家银行严查首付来源，贷款利率不断上调，楼市不断“加息”，又加上额度紧张，贷款申请难度也增加等，导致广州楼市来了个大“刹车”，许多买房者开始回归理性，趋于谨慎购房。

再加上5月新货供应量少，总共推新了套，对比4月的套，环比暴跌了约60%。许多楼盘基于政策影响几乎没有推新，从而缓和了市场的火热态势。

因此，5月广州新房总体网签量为套，比4月减少了套，环比下降11%；网签均价元/平，环比下降4%。

如今，新政威力一月有余，预计6-7月成交将会进一步受到新政和疫情影响，月成交量或将回调。

据中地行不完全统计，6月广州全市预计共有28个项目有动作，其中16个全新开盘，7个开放营销中心和开放样板间，5个旧盘加推，合计约套货量，比5月消减了将近一半的供应量。

中心区｜奥体-牛奶旧盘加推海珠荔湾久旱逢甘霖

天河区

中心区6月推新质量可观，在寸土寸金的中心区，颇有“铁树开花”的趋势。

天河方面，位于豪宅云集、学位亮眼的天河区奥体-牛奶厂板块推出了三个产品。要知道这里是不少开发商眼中的“香饽饽”，由于缺货已久，因此一有宅地释放，必然引起市场